Programas para inquilinos y hoteles
A raíz de la sanción de la ley 5.859/17 de la Ciudad, el Instituto de Vivienda de la Ciudad convocó en noviembre de 2017 a una Mesa de Diálogo sobre alquileres de Vivienda con el objeto de de responder a la siguiente pregunta: ¿Cómo hacer que más personas puedan acceder al mercado de viviendas en alquiler en la ciudad de Buenos Aires?
De las reuniones de la mesa, participaron representantes de organizaciones sociales, asociaciones civiles, Diputados y Diputadas de la Legislatura de la Ciudad, Cámaras Inmobiliarias, y Asociaciones de Empresarios de la Vivienda, entre otros/as.
Durante los meses de debate y diálogo, se llegó a un consenso en cuanto a una serie de recomendaciones que se le formularon al Jefe de Gobierno de la Ciudad, y el compromiso de estudiar y a analizar en detalle algunos de los temas más preocupantes en torno al acceso a la vivienda en alquiler: el tema de las garantías, el stock de viviendas y la situación de los vacíos urbanos. Las recomendaciones se agruparon en cuatro enfoques para abordar el tema:
1. Derribar las barreras al acceso.
2. Promover mecanismos que faciliten la permanencia.
3. Diversificar el parque habitacional para incrementar el stock de viviendas disponibles
y accesibles a los distintos grupos poblacionales que habitan la ciudad.
4. Mejorar la institucionalidad y condiciones del mercado.
Como resultado de la Mesa, no se llegó a instalar la necesidad del diseño de una plan integral de alquiler en la ciudad, sino que solo se tomaron recomendaciones en forma aislada, algunas de las cuales ya se comenzaron a implementar y que se detallan a continuación:
Este programa busca favorecer el acceso a un alquiler formal de aquellas familias jóvenes que residan o trabajen en la Ciudad de Buenos Aires a través de una serie de medidas que se proponen dar una respuesta efectiva a las barreras de ingreso más comunes a este mercado. Aquellas familias cuyo monto del alquiler mensual no supere el 40% de los ingresos familiares netos mensuales Instituto de la Vivienda de la Ciudad (IVC) Dr. Enrique Finochietto 435 Planta Baja El programa contempla: una garantía bancaria aportada por el Banco Ciudad que reemplaza la tradicional garantía propietaria; un préstamo del Banco Ciudad, a devolverse en 24 meses, con una tasa subsidiada, para cubrir los gastos de mudanza, comisiones inmobiliarias y depósitos; un sistema de ahorro previo para los trabajadores con ingresos no registrados que les permita probar, mediante el depósito mensual en una cuenta bancaria, ingresos laborales suficientes para costear el alquiler; el subsidio parcial de la cuota de alquiler para familias de bajos ingresos. Para acceder al programa es necesario presentar documentación que acredite: ser mayor de 18 años; residir, trabajar o estudiar en la ciudad; no poseer antecedentes financieros desfavorables; registrarse en la página web, completar la solicitud y Declaración Jurada, y obtener un puntaje que esté por encima del puntaje de corte. A aquellos aplicantes que se les asigne un subsidio mensual de alquiler se sumarán como requisitos no haber sido beneficiado por otro programa de créditos o subsidios del Instituto de la Vivienda de la Ciudad, presentar un informe de dominio de la ciudad y un DDJJ para comprobar que no es propietario de más del 33% de un inmueble a su nombre. Las personas seleccionadas deben presentarse en el Instituto de la Vivienda de la Ciudad para entregar la documentación que respalde lo declarado en la solicitud.Alquilar se Puede
Síntesis:
Población objetivo:
Para los casos con subsidio, no se pude ser propietario de más del 33% de un inmueble a su nombre en la CABA y el resto del país. Asimismo, no se puede haber sido beneficiado por otro programa del IVCAgencia responsable:
Información de contacto oficial:
https://vivienda.buenosaires.gob.ar/alquilarsepuede/que-es-alquilar-se-puede#topDescripción ampliada:
Síntesis
Es un programa que te facilita una garantía para que puedas alquilar sin la necesidad de contar con una propietaria.
Normativa
No tiene
Población objetivo
Inquilinos e inquilinas de la Ciudad
Agencia responsable
Instituto de Vivienda de la Ciudad
Información de contacto oficial
Dirección:Dr. Enrique Finochietto 435 Planta Baja
Teléfono de lunes a viernes: 147 de 7.30 a 19.30h. 5030-9800 de 09:30 a 14h.
http://www.buenosaires.gob.ar/institutodevivienda/contacto
Descripción ampliada
El programa te permite contactarte con diferentes compañías aseguradoras que te darán una garantía con beneficios exclusivos. La misma podrá ser un seguro de caución o garantía bancaria con características preferenciales para que puedas entrar a un alquiler con:
– Un menor costo de acceso.
– Financiación de la garantía en cuotas.
– Depósito incluido en la garantía.
Además, en algunos casos, a través de un sistema de puntaje, el IVC otorgará un subsidio para que la Garantía sea aún más accesible.
Síntesis
Dar a conocer los derechos y obligaciones en casos de alquileres
Normativa
No tiene
Población objetivo
Inquilinos e inquilinas de la Ciudad
Agencia responsable
Instituto de Vivienda de la Ciudad
Información de contacto oficial
Dirección:Dr. Enrique Finochietto 435 Planta Baja
Teléfono de lunes a viernes: 147 de 7.30 a 19.30h. 5030-9800 de 09:30 a 14h.
http://www.buenosaires.gob.ar/institutodevivienda/contacto
Descripción ampliada
Para aquellos/as que requieran una asistencia mas amplia que la información que se obtiene en la web, se debe solicitar turno llamando al 147.
Síntesis
El IVC ofrece un servicio de certificación de firmas gratuito para alquileres menores a 654 UVAs.
Normativa
No tiene
Población objetivo
Inquilinos/as de la Ciudad con alquileres menores a 654 UVAs.
Agencia responsable
Instituto de Vivienda de la Ciudad
Información de contacto oficial
Dirección:Dr. Enrique Finochietto 435 Planta Baja
http://www.buenosaires.gob.ar/institutodevivienda/contacto
Descripción ampliada
Los turnos con los Escribanos de Gobierno se solicitan al 147. Es requisito presentar DNI y 3 copias.
Síntesis
En la web del IVC se publicó una Guía para inquilinos e inquilinas y un Contrato modelo de locación de inmuebles.
Normativa
No tiene
Población objetivo
Inquilinos e inquilinas de la Ciudad
Agencia responsable
Instituto de Vivienda de la Ciudad
Información de contacto oficial
Dirección:Dr. Enrique Finochietto 435 Planta Baja
http://www.buenosaires.gob.ar/institutodevivienda/contacto
Descripción ampliada
Se puede descargar de la web el modelo de contrato para que cualquier inquilino/a o propietario/a lo utilice sin necesidad de la mediación de un agente inmobiliario. El contrato brinda garantías para ambas partes.
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