Vivienda y hábitat

En un contexto de marcado crecimiento de la proporción de la población que vive en ciudades, el ejercicio pleno de los Derechos Humanos está cada vez más vinculado al acceso al hábitat urbano y sus oportunidades económicas, sociales, políticas y culturales. Dentro de las ciudades, la forma en la que se distribuyen sus funciones y población genera estructuras que habilitan o limitan las oportunidades de uso de los bienes, infraestructuras y servicios urbanos (laborales, sanitarios, educativos, recreativos, asistenciales, culturales, etc.). Argentina es uno de los países más urbanizados de América Latina, no sólo porque el último Censo registró que el 91% de la población vive en ciudades, sino que además 1 de cada 3 argentinos vive en el aglomerado Gran Buenos Aires.

 

Villas

En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires se encuentran reconocidos 38 villas, asentamientos y núcleos habitacionales transitorios. La Defensoria del Pueblo sostiene que el 30% de la población de villas alquila sus viviendas en el mercado informal, en el que pagan precios muy cercanos al del mercado formal de alquileres y donde no reciben contratos o documentación que les provea de seguridad en su tenencia. Los programas de urbanización se reactivaron en el año 2017, con el anuncio de planes de integración socio urbana de cuatro villas de la ciudad.

 

 

Alquileres

En la Ciudad de Buenos Aires se observa un proceso de “inquilinización”: en base a datos de la Encuesta Anual de Hogares de 2016 quienes alquilan aumentan de 23.9 a 35.7% con respecto al año 2003, y los propietarios disminuyen de 64.4 a 51.3% con respecto al mismo año. Esto revierte la tendencia histórica de la vivienda en propiedad. De la población inquilina, aproximadamente 150.000 personas viven en hoteles, pensiones e inquilinatos, que son modalidades habitacionales precarias tanto en su dimensión jurídica como de hábitat. En este sentido, estos establecimientos ofrecen habitaciones con baño y cocina compartida, en edificios que carecen del mantenimiento adecuado. Además, esta población carece de un contrato de locación que establezca la relación entre locador y locatario, quedado expuesta a todo tipo de arbitrariedades por parte de los propietarios.

 

 

Desalojos y situación de calle

Si bien la problemática de las personas y familias en situación de calle es muy visible, se carece de indicadores que permitan conocer con exactitud su magnitud, evolución y características.La política pública para las personas en situación de calle involucra acciones parciales y transitorias, más orientadas a la atención de la emergencia que a la búsqueda de soluciones permanentes. Esto favorece la formación de círculos de vulnerabilidad, en los que las personas están expuestas de manera permanente a situaciones de riesgo habitacional.

 

Complejos de vivienda

Los conjuntos de vivienda social reconocen distintas tipologías, asociadas al momento histórico en que fueron construidos. En la ciudad de Buenos Aires la localización preferencial de los grandes conjuntos urbanos fueron los barrios del sur de la ciudad. La mayoría de ellos estuvieron vinculados a los planes de erradicación de villas de emergencia. Si bien los años evidenciaron las dificultades de los grandes conjuntos urbanos, esta tipología no terminó de abandonarse, tal como muestra la construcción del conjunto Padre Mujica entre 2009 y 2010 en Villa Lugano.

 

Cooperativas

Las cooperativas de vivienda y hábitat vienen desarrollándose hace varias décadas en la ciudad de Buenos Aires, pero cobraron mayor peso y magnitud a partir de la sanción de la Ley 341 en el año 2001. Esta ley promueve el otorgamiento de créditos a cooperativas de vivienda, mutuales o asociaciones civiles, para la compra de inmuebles, la financiación de asistencia técnica y la construcción, rehabilitación o ampliación de viviendas. Una de las principales características de esta modalidad es su carácter autogestionario.

 

 

Mapa de actores

Listado de organizaciones, instituciones y personas relacionadas con la vivienda y la información pública


Información Pública

Listado de guías y formularios, pedidos de informe y sus respuestas. Listado de guías y formularios, pedidos de informe y sus respuestas. Listado de guías y formularios, pedidos de informe y sus respuestas.

 

Cuadernillos

Ingresá para descargar los primeros 4 cuadernillos de la colección "Es nuestra la Ciudad"